157 Rang Grande-Ligne · Saint-Isidore
Valeur estimée
318 200 $
Plex (2-5 logements) · 5 141 $/m² · 61,9 m² · constr. 1951 · terrain 208 974,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
208 974,1 m²
Frontage
119,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
293 800 $
Rôle antérieur 206 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
566367258400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 400 $
Valeur bâtiment
28 400 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
26063566367258400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 26 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +20 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 119 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.