286 Route Vieux-Moulin · Saint-Isidore
Valeur estimée
207 600 $
Chalet · 3 788 $/m² · 54,8 m² · constr. 1969 · terrain 25 533,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 533,8 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
151 200 $
Rôle antérieur 130 500 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575727849100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
26 000 $
Rôle antérieur
130 500 $
ID provincial
26063575727849100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 118
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 15 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-12-18 · 670 m · Vendu 260 000 $ (4 467 $/m²) 58,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −7 595 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 262 478 $ Poids 68 % |
| 2 | 48, rue du Commerçant, Saint-Isidore 2026-02-20 · 3.2 km · Vendu 399 000 $ (6 274 $/m²) 63,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie −27 604 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 364 232 $ Poids 1 % |
| 3 | 227, avenue des Caps, Scott 2025-08-21 · 3.6 km · Vendu 92 935 $ (1 666 $/m²) 55,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 674 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge −1 859 $ | 97 918 $ Poids 0 % |
| 4 | 232, avenue des Caps, Scott 2024-10-28 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (2 460 $/m²) 56,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 162 861 $ Poids 0 % |
| 5 | 137, rue des Peupliers, Scott 2026-05-04 · 3.8 km · Vendu 274 900 $ (4 507 $/m²) 61 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 466 $ · Ajust. superficie −13 970 $ · Ajust. âge −1 374 $ | 263 022 $ Poids 0 % |
| 6 | 2298, Route Carrier, Scott 2024-05-31 · 3.4 km · Vendu 159 300 $ (3 478 $/m²) 45,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 592 $ · Ajust. superficie +15 652 $ · Ajust. âge −3 186 $ | 201 357 $ Poids 0 % |
| 7 | 143, rue des Peupliers, Scott 2025-02-18 · 3.8 km · Vendu 53 000 $ (835 $/m²) 63,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 912 $ · Ajust. superficie −3 631 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 57 956 $ Poids 0 % |
| 8 | 135B, route Coulombe, Saint-Isidore 2026-07-03 · 4.1 km · Vendu 304 900 $ (5 863 $/m²) 52 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 209 $ · Ajust. âge −30 490 $ | 282 619 $ Poids 0 % |
| 9 | 481, rue Poulin, Scott 2026-02-27 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (3 839 $/m²) 54,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 209 571 $ Poids 0 % |
| 10 | 135A, route Coulombe, Saint-Isidore 2025-08-08 · 4.1 km · Vendu 256 000 $ (4 923 $/m²) 52 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +6 892 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 258 432 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, Chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-05-23 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (2 799 $/m²) 53,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 164 543 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, chemin des Glaïeuls, Saint-Bernard 2026-04-24 · 4.5 km · Vendu 72 500 $ (1 338 $/m²) 54,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +401 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 78 745 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.