163 Rang Grande-Ligne · Saint-Isidore
Valeur estimée
1 810 500 $
Autre · 10 115 $/m² · 179 m² · constr. 1839 · terrain 638 713,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638 713,9 m²
Frontage
312,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 295 100 $
Rôle antérieur 1 627 700 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
576402643600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1839
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 634 800 $
Valeur bâtiment
660 300 $
Rôle antérieur
1 627 700 $
ID provincial
26063576402643600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 589 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 168
Cette propriété : +455 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 99 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2137, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-17 · 2.7 km · Vendu 369 000 $ (2 355 $/m²) 156,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +26 256 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 363 009 $ Poids 3 % |
| 2 | 1888, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-23 · 3.0 km · Vendu 495 000 $ (2 366 $/m²) 209,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −35 729 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 429 867 $ Poids 1 % |
| 3 | 233, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2025-03-07 · 3.2 km · Vendu 499 000 $ (2 651 $/m²) 188,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 838 $ · Ajust. superficie −12 197 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 503 741 $ Poids 1 % |
| 4 | 2263, chemin Saint-Patrice, Saint-Henri 2024-09-20 · 3.3 km · Vendu 395 000 $ (2 669 $/m²) 148 m² · constr. 1925 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +41 368 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 476 558 $ Poids 0 % |
| 5 | 2317, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2024-12-13 · 3.9 km · Vendu 218 000 $ (1 463 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 815 $ · Ajust. superficie +21 946 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 259 961 $ Poids 0 % |
| 6 | 121, rue Saint-Joseph, Saint-Isidore 2025-06-10 · 4.2 km · Vendu 406 800 $ (2 231 $/m²) 182,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 592 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge −40 680 $ | 396 030 $ Poids 0 % |
| 7 | 409, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-11-18 · 4.3 km · Vendu 620 000 $ (3 890 $/m²) 159,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +38 118 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 653 500 $ Poids 0 % |
| 8 | 176, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2025-05-01 · 4.3 km · Vendu 515 000 $ (2 984 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +9 548 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 519 070 $ Poids 0 % |
| 9 | 471, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-06-30 · 4.4 km · Vendu 557 000 $ (3 407 $/m²) 163,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 995 $ · Ajust. superficie +26 402 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 573 697 $ Poids 0 % |
| 10 | 2261, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-08-18 · 4.3 km · Vendu 335 000 $ (2 312 $/m²) 144,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +39 419 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 368 581 $ Poids 0 % |
| 11 | 409, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-05-09 · 4.3 km · Vendu 550 000 $ (3 450 $/m²) 159,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +33 814 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 577 964 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.