181 Rang Grande-Ligne · Saint-Isidore
Valeur estimée
1 608 400 $
Autre · 14 756 $/m² · 109 m² · constr. 1979 · terrain 639 975,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639 975,8 m²
Frontage
220,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 221 500 $
Rôle antérieur 1 530 100 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
576479784000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 632 600 $
Valeur bâtiment
588 900 $
Rôle antérieur
1 530 100 $
ID provincial
26063576479784000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 280 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +393 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 99 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-05-01 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (3 217 $/m²) 111,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 875 $ Poids 5 % |
| 2 | 2131, Rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-04-03 · 2.7 km · Vendu 142 869 $ (1 329 $/m²) 107,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 840 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge +714 $ | 178 420 $ Poids 1 % |
| 3 | 1079, Route du Président-Kennedy, Saint-Henri 2024-10-29 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (905 $/m²) 99,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +4 296 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 103 454 $ Poids 1 % |
| 4 | 1930, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-17 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (3 497 $/m²) 110,1 m² · constr. 1881 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 473 145 $ Poids 0 % |
| 5 | 14, rue Desjardins, Saint-Isidore 2026-02-13 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (3 593 $/m²) 101,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +13 292 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 393 639 $ Poids 0 % |
| 6 | 2275, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-02-04 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (2 527 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +22 747 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 300 362 $ Poids 0 % |
| 7 | 2272, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2024-05-09 · 3.5 km · Vendu 390 000 $ (3 115 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −25 232 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 398 215 $ Poids 0 % |
| 8 | 227, Rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2024-05-08 · 3.6 km · Vendu 387 000 $ (3 547 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 889 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 497 412 $ Poids 0 % |
| 9 | 2484, Chemin Saint-Patrice, Saint-Henri 2024-04-09 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 165 $/m²) 115,5 m² · constr. 1879 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −7 035 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 327 180 $ Poids 0 % |
| 10 | 994, route de Saint-Jean, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-30 · 4.2 km · Vendu 417 000 $ (4 598 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 068 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 417 368 $ Poids 0 % |
| 11 | 978, route de Saint-Jean, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-02 · 4.3 km · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +13 799 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 547 719 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.