50 Rang Saint-Laurent · Saint-Isidore
Valeur estimée
249 200 $
Chalet · 3 924 $/m² · 63,5 m² · constr. 1978 · terrain 54 297,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 297,9 m²
Frontage
443,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
183 100 $
Rôle antérieur 155 500 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585539813600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
70 000 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
26063585539813600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 17 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue des Peupliers, Scott 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 274 900 $ (4 507 $/m²) 61 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 466 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge +10 996 $ | 294 996 $ Poids 20 % |
| 2 | 227, avenue des Caps, Scott 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 92 935 $ (1 666 $/m²) 55,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 674 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge +2 323 $ | 109 345 $ Poids 17 % |
| 3 | 19, rue des Sapins, Scott 2024-08-14 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (4 210 $/m²) 67,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie −8 840 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 357 040 $ Poids 12 % |
| 4 | 335, rue Fortier, Saint-Isidore 2024-10-18 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (4 112 $/m²) 68,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −9 457 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 325 632 $ Poids 12 % |
| 5 | 143, rue des Peupliers, Scott 2025-02-18 · 1.9 km · Vendu 53 000 $ (835 $/m²) 63,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 060 $ | 63 972 $ Poids 11 % |
| 6 | 232, avenue des Caps, Scott 2024-10-28 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (2 460 $/m²) 56,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 179 864 $ Poids 11 % |
| 7 | 248, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-12-18 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (4 467 $/m²) 58,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +11 838 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 293 611 $ Poids 4 % |
| 8 | 15, chemin des Glaïeuls, Saint-Bernard 2026-04-24 · 2.6 km · Vendu 72 500 $ (1 338 $/m²) 54,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge +6 163 $ | 87 826 $ Poids 4 % |
| 9 | 481, rue Poulin, Scott 2026-02-27 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (3 839 $/m²) 54,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +16 892 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 235 722 $ Poids 3 % |
| 10 | 7, Chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-05-23 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (2 799 $/m²) 53,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +13 853 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 178 967 $ Poids 2 % |
| 11 | 22, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-12-15 · 3.8 km · Vendu 405 000 $ (5 343 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −32 859 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 367 580 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-05-20 · 3.8 km · Vendu 345 000 $ (4 534 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −28 561 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 286 289 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.