288 Route Vieux-Moulin · Saint-Isidore
Valeur estimée
2 156 500 $
Autre · 21 761 $/m² · 99,1 m² · constr. 2010 · terrain 917 982,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917 982,6 m²
Frontage
111,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
3 134 500 $
Rôle antérieur 2 158 300 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585701002100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 183 700 $
Valeur bâtiment
950 800 $
Rôle antérieur
2 158 300 $
ID provincial
26063585701002100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 216 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±86.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
3 370
Cette propriété : +552 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 99 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1844, route du Président-Kennedy, Scott 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 178 000 $ (1 650 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 259 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 188 541 $ Poids 35 % |
| 2 | 330, rue Fortier, Saint-Isidore 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 83 865 $ (912 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 155 $ · Ajust. superficie +3 236 $ · Ajust. âge +8 387 $ | 106 642 $ Poids 25 % |
| 3 | 325, rue Fortier, Saint-Isidore 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 385 500 $ (4 493 $/m²) 85,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 833 $ · Ajust. superficie +29 878 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 485 761 $ Poids 22 % |
| 4 | 321, rue Fortier, Saint-Isidore 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 831 $/m²) 103,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −7 662 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 500 213 $ Poids 10 % |
| 5 | route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-01-13 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −11 334 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 447 798 $ Poids 10 % |
| 6 | 307, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-04-24 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 321 564 $ Poids 9 % |
| 7 | 225, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-10-08 · 2.5 km · Vendu 61 000 $ (609 $/m²) 100,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +5 652 $ · Ajust. superficie −335 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 72 418 $ Poids 6 % |
| 8 | 508, rue Poulin, Scott 2026-04-10 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +11 249 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 245 071 $ Poids 5 % |
| 9 | 15, rue des Sables, Scott 2024-07-17 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +7 867 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 351 395 $ Poids 4 % |
| 10 | 351, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-08-28 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 834 $/m²) 88,2 m² · constr. 1854 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +15 448 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 092 $ Poids 2 % |
| 11 | 313, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2024-07-19 · 2.4 km · Vendu 319 900 $ (2 763 $/m²) 115,8 m² · constr. 1849 Ajust. marché +52 649 $ · Ajust. superficie −23 067 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 381 472 $ Poids 2 % |
| 12 | 126, rue du Déménageur, Saint-Isidore 2026-06-15 · 2.9 km · Vendu 580 000 $ (5 052 $/m²) 114,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −39 660 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 524 453 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.