216-219 Rue Sainte-Geneviève · Saint-Isidore
Valeur estimée
2 329 300 $
Autre · 10 459 $/m² · 222,7 m² · constr. 1997 · terrain 1 231 604,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 231 604,5 m²
Frontage
519,7 m
CUBF
8125
Usage
Élevage de volailles et production d'œufs
Valeur au rôle 2026 — composition
4 955 600 $
Rôle antérieur 3 611 600 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586077142000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 295 700 $
Valeur bâtiment
1 659 900 $
Rôle antérieur
3 611 600 $
ID provincial
26063586077142000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 185 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +558 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 99 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-06-30 · 642 m · Vendu 815 000 $ (3 119 $/m²) 261,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −60 197 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 846 580 $ Poids 51 % |
| 2 | 202, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-10-10 · 565 m · Vendu 675 000 $ (2 539 $/m²) 265,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −54 833 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 750 214 $ Poids 39 % |
| 3 | 211, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-09-08 · 703 m · Vendu 230 000 $ (1 356 $/m²) 169,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +36 005 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 310 318 $ Poids 25 % |
| 4 | 176, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (2 984 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +74 744 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 607 440 $ Poids 18 % |
| 5 | 409, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-11-18 · 794 m · Vendu 620 000 $ (3 890 $/m²) 159,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +123 105 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 738 487 $ Poids 18 % |
| 6 | 121, rue Saint-Joseph, Saint-Isidore 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 406 800 $ (2 231 $/m²) 182,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 592 $ · Ajust. superficie +45 076 $ · Ajust. âge +40 680 $ | 526 148 $ Poids 15 % |
| 7 | 471, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 557 000 $ (3 407 $/m²) 163,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 995 $ · Ajust. superficie +100 839 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 648 134 $ Poids 15 % |
| 8 | 409, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-05-09 · 794 m · Vendu 550 000 $ (3 450 $/m²) 159,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +109 206 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 653 356 $ Poids 14 % |
| 9 | 429, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-06-20 · 758 m · Vendu 525 000 $ (3 682 $/m²) 142,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 649 727 $ Poids 7 % |
| 10 | 401, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-03-20 · 845 m · Vendu 495 000 $ (3 621 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 609 528 $ Poids 6 % |
| 11 | 146, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 219 $/m²) 135,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 432 765 $ Poids 3 % |
| 12 | 233, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2025-03-07 · 2.5 km · Vendu 499 000 $ (2 651 $/m²) 188,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 838 $ · Ajust. superficie +45 737 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 661 475 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.