189 Rang Grande-Ligne · Saint-Isidore
Valeur estimée
2 767 900 $
Autre · 11 630 $/m² · 238 m² · constr. 1839 · terrain 737 986,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737 986,2 m²
Frontage
308,7 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
2 445 300 $
Rôle antérieur 1 660 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586513692300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1839
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 040 400 $
Valeur bâtiment
404 900 $
Rôle antérieur
1 660 400 $
ID provincial
26063586513692300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 767 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +750 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 100 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1888, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-23 · 3.9 km · Vendu 495 000 $ (2 366 $/m²) 209,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +34 073 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 499 669 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.