202 Rang Grande-Ligne · Saint-Isidore
Valeur estimée
2 103 700 $
Autre · 11 238 $/m² · 187,2 m² · constr. 1849 · terrain 1 194 206,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 194 206,4 m²
Frontage
586,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
3 661 000 $
Rôle antérieur 2 525 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586565126300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1849
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 862 300 $
Valeur bâtiment
798 700 $
Rôle antérieur
2 525 000 $
ID provincial
26063586565126300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 090 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
324 699 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +548 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 99 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, route Larochelle, Saint-Isidore 2026-06-01 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (1 658 $/m²) 168,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +15 169 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 270 699 $ Poids 3 % |
| 2 | 4, route Larochelle, Saint-Isidore 2025-07-16 · 2.7 km · Vendu 85 000 $ (463 $/m²) 183,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 81 865 $ Poids 3 % |
| 3 | 233, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2025-03-07 · 2.6 km · Vendu 499 000 $ (2 651 $/m²) 188,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 838 $ · Ajust. superficie −1 326 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 514 612 $ Poids 3 % |
| 4 | 121, rue Saint-Joseph, Saint-Isidore 2025-06-10 · 4.2 km · Vendu 406 800 $ (2 231 $/m²) 182,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 592 $ · Ajust. superficie +5 467 $ · Ajust. âge −40 680 $ | 405 179 $ Poids 0 % |
| 5 | 2137, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-17 · 4.3 km · Vendu 369 000 $ (2 355 $/m²) 156,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +35 911 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 372 664 $ Poids 0 % |
| 6 | 154, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2025-05-01 · 4.3 km · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +17 777 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 250 277 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.