24 Rang Saint-Laurent · Saint-Isidore
Valeur estimée
1 916 000 $
Autre · 13 168 $/m² · 145,5 m² · constr. 1981 · terrain 809 057,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809 057,8 m²
Frontage
365,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 398 700 $
Rôle antérieur 1 609 400 $ +49.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
595800810300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 949 800 $
Valeur bâtiment
448 900 $
Rôle antérieur
1 609 400 $
ID provincial
26063595800810300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 733 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 427
Cette propriété : +666 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 99 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2009, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 735 $/m²) 138,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +6 247 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 274 $ Poids 45 % |
| 2 | 129, rue des Sapins, Saint-Isidore 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 557 000 $ (4 358 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 572 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 539 872 $ Poids 36 % |
| 3 | 211, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (1 356 $/m²) 169,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −16 341 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 971 $ Poids 10 % |
| 4 | 401, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-03-20 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (3 621 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +15 933 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 499 236 $ Poids 8 % |
| 5 | 409, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-11-18 · 2.4 km · Vendu 620 000 $ (3 890 $/m²) 159,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −27 033 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 588 349 $ Poids 6 % |
| 6 | 146, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-01-14 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 219 $/m²) 135,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +11 428 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 193 $ Poids 4 % |
| 7 | 409, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-05-09 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (3 450 $/m²) 159,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −23 981 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 520 169 $ Poids 4 % |
| 8 | 2065, Route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 580 000 $ (4 567 $/m²) 127 m² · constr. 1879 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +42 244 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 732 075 $ Poids 4 % |
| 9 | 2050 - 2052, Route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2024-07-23 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 033 $/m²) 159,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −14 634 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 373 604 $ Poids 4 % |
| 10 | 106, rue Morin, Saint-Isidore 2026-08-03 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (2 833 $/m²) 141,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 091 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 091 $ Poids 4 % |
| 11 | 471, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 557 000 $ (3 407 $/m²) 163,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 995 $ · Ajust. superficie −30 661 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 516 634 $ Poids 4 % |
| 12 | 302, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-01-16 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (1 995 $/m²) 160,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −14 863 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 398 517 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.