12 Rang Saint-Laurent · Saint-Isidore
Valeur estimée
1 391 500 $
Autre · 8 433 $/m² · 165 m² · constr. 2015 · terrain 405 294 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405 294 m²
Frontage
85,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 684 000 $
Rôle antérieur 1 243 300 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
595830432800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
937 200 $
Valeur bâtiment
746 800 $
Rôle antérieur
1 243 300 $
ID provincial
26063595830432800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 930 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 427
Cette propriété : +457 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 98 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2009, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 735 $/m²) 138,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +23 167 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 193 $ Poids 34 % |
| 2 | 211, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (1 356 $/m²) 169,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −3 119 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 193 $ Poids 14 % |
| 3 | 2050 - 2052, Route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2024-07-23 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 033 $/m²) 159,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 416 171 $ Poids 9 % |
| 4 | 409, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-11-18 · 2.3 km · Vendu 620 000 $ (3 890 $/m²) 159,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +10 891 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 678 973 $ Poids 9 % |
| 5 | 401, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-03-20 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (3 621 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +51 238 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 581 566 $ Poids 7 % |
| 6 | 471, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 557 000 $ (3 407 $/m²) 163,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 995 $ · Ajust. superficie +2 555 $ · Ajust. âge −8 355 $ | 597 195 $ Poids 7 % |
| 7 | 409, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-05-09 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (3 450 $/m²) 159,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +9 661 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 600 561 $ Poids 7 % |
| 8 | 176, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ (2 984 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −11 338 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 567 708 $ Poids 6 % |
| 9 | 106, rue Morin, Saint-Isidore 2026-08-03 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (2 833 $/m²) 141,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 711 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 711 $ Poids 5 % |
| 10 | 146, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-01-14 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 219 $/m²) 135,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +33 062 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 390 828 $ Poids 5 % |
| 11 | 154, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +1 734 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 235 $ Poids 4 % |
| 12 | 429, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (3 682 $/m²) 142,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +41 234 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 606 962 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.