100 Route Vieux-Moulin · Saint-Isidore
Valeur estimée
1 019 100 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 239,5 m² · constr. 2025 · terrain 496,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,5 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
956 000 $
Rôle antérieur 783 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596055854100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
918 700 $
Rôle antérieur
783 000 $
ID provincial
26063596055854100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 303 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
319 489 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +219 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 97 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-04-23 · 240 m · Vendu 240 000 $ (1 000 $/m²) 240 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 494 $ Poids 94 % |
| 2 | 121, rue Saint-Joseph, Saint-Isidore 2025-06-10 · 231 m · Vendu 406 800 $ (2 231 $/m²) 182,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 592 $ · Ajust. superficie +63 821 $ · Ajust. âge +40 680 $ | 544 892 $ Poids 27 % |
| 3 | 120, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2024-05-30 · 383 m · Vendu 382 500 $ (1 598 $/m²) 239,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +71 054 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 491 963 $ Poids 26 % |
| 4 | 204, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (3 119 $/m²) 261,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −33 997 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 872 780 $ Poids 23 % |
| 5 | 202, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (2 539 $/m²) 265,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −33 509 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 771 538 $ Poids 19 % |
| 6 | 176, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2025-05-01 · 640 m · Vendu 515 000 $ (2 984 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +99 807 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 704 604 $ Poids 15 % |
| 7 | 471, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-06-30 · 670 m · Vendu 557 000 $ (3 407 $/m²) 163,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 995 $ · Ajust. superficie +129 456 $ · Ajust. âge +19 495 $ | 751 945 $ Poids 12 % |
| 8 | 409, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-11-18 · 883 m · Vendu 620 000 $ (3 890 $/m²) 159,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 854 082 $ Poids 10 % |
| 9 | 133, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2024-06-28 · 208 m · Vendu 280 000 $ (1 624 $/m²) 172,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +54 490 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 414 503 $ Poids 9 % |
| 10 | 233, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2025-03-07 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (2 651 $/m²) 188,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 838 $ · Ajust. superficie +68 009 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 683 747 $ Poids 9 % |
| 11 | 409, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-05-09 · 883 m · Vendu 550 000 $ (3 450 $/m²) 159,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 755 900 $ Poids 8 % |
| 12 | 211, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (1 356 $/m²) 169,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +47 397 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 321 709 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.