192 Rang Grande-Ligne · Saint-Isidore
Valeur estimée
2 149 000 $
Autre · 22 503 $/m² · 95,5 m² · constr. 2004 · terrain 986 738,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986 738,9 m²
Frontage
452,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 822 500 $
Rôle antérieur 1 916 700 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596431495600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 226 500 $
Valeur bâtiment
596 000 $
Rôle antérieur
1 916 700 $
ID provincial
26063596431495600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 104 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
324 699 $
$/m² médian
3 118
Cette propriété : +562 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 99 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 217 $/m²) 111,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −26 381 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 374 159 $ Poids 34 % |
| 2 | 14, rue Desjardins, Saint-Isidore 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (3 593 $/m²) 101,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −10 957 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 415 014 $ Poids 21 % |
| 3 | 2275, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-02-04 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 527 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +5 687 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 301 701 $ Poids 18 % |
| 4 | 1079, Route du Président-Kennedy, Saint-Henri 2024-10-29 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (905 $/m²) 99,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 108 598 $ Poids 6 % |
| 5 | 227, Rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2024-05-08 · 2.1 km · Vendu 387 000 $ (3 547 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 889 $ · Ajust. superficie −24 121 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 473 468 $ Poids 3 % |
| 6 | 628, rue des Moissons, Saint-Isidore 2026-03-31 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (3 670 $/m²) 83,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +22 756 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 322 074 $ Poids 2 % |
| 7 | 602, rue des Moissons, Saint-Isidore 2025-06-30 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (3 768 $/m²) 88,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +12 435 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 346 623 $ Poids 1 % |
| 8 | 141, route Coulombe, Saint-Isidore 2025-07-28 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +8 015 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 399 953 $ Poids 1 % |
| 9 | 105, rue des Merles, Saint-Isidore 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −10 289 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 468 133 $ Poids 1 % |
| 10 | 101, rue du Parc, Saint-Isidore 2025-12-01 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −13 300 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 521 632 $ Poids 1 % |
| 11 | 958, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-06-19 · 3.4 km · Vendu 469 000 $ (5 131 $/m²) 91,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +10 519 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 438 533 $ Poids 1 % |
| 12 | 102, rue des Aigles, Saint-Isidore 2025-04-03 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (1 805 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 150 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.