217 Rang Grande-Ligne · Saint-Isidore
Valeur estimée
1 391 000 $
Autre · 10 692 $/m² · 130,1 m² · constr. 1960 · terrain 625 901,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625 901,6 m²
Frontage
242,6 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
1 939 600 $
Rôle antérieur 1 290 100 $ +50.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596612849400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 546 200 $
Valeur bâtiment
393 400 $
Rôle antérieur
1 290 100 $
ID provincial
26063596612849400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 015 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±76.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +259 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 98 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2317, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 218 000 $ (1 463 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 815 $ · Ajust. superficie −13 826 $ · Ajust. âge −14 170 $ | 231 819 $ Poids 8 % |
| 2 | 2263, chemin Saint-Patrice, Saint-Henri 2024-09-20 · 2.7 km · Vendu 395 000 $ (2 669 $/m²) 148 m² · constr. 1925 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −23 887 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 490 303 $ Poids 1 % |
| 3 | 2484, Chemin Saint-Patrice, Saint-Henri 2024-04-09 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 165 $/m²) 115,5 m² · constr. 1879 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +15 801 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 350 015 $ Poids 1 % |
| 4 | 2252, Chemin Saint-Patrice, Saint-Henri 2024-05-09 · 2.9 km · Vendu 131 633 $ (976 $/m²) 134,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge +13 163 $ | 166 907 $ Poids 1 % |
| 5 | 2272, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2024-05-09 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (3 115 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 431 079 $ Poids 1 % |
| 6 | 343, chemin Jean-Guérin Ouest, Saint-Henri 2024-07-23 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (3 043 $/m²) 121,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +12 932 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 429 026 $ Poids 0 % |
| 7 | 250, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (3 217 $/m²) 111,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +29 276 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 359 616 $ Poids 0 % |
| 8 | 2261, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-08-18 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (2 312 $/m²) 144,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −17 108 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 340 530 $ Poids 0 % |
| 9 | 244, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-07-03 · 3.5 km · Vendu 389 000 $ (2 728 $/m²) 142,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 049 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 410 851 $ Poids 0 % |
| 10 | 2131, Rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-04-03 · 3.6 km · Vendu 142 869 $ (1 329 $/m²) 107,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 840 $ · Ajust. superficie +15 018 $ · Ajust. âge −12 858 $ | 178 868 $ Poids 0 % |
| 11 | 248, route du Président-Kennedy, Saint-Henri 2025-12-22 · 4.1 km · Vendu 365 000 $ (3 476 $/m²) 105 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +43 626 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 477 516 $ Poids 0 % |
| 12 | 344, chemin Plaisance, Saint-Henri 2026-06-22 · 4.3 km · Vendu 395 000 $ (3 546 $/m²) 111,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +33 153 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 409 434 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.