2002 Route Président-Kennedy · Saint-Isidore
Valeur estimée
656 500 $
Chalet · 29 439 $/m² · 22,3 m² · constr. 1989 · terrain 207 054 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
22,3 m²
Étages × logements
1 × 5
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
207 054 m²
Frontage
481,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
946 700 $
Rôle antérieur 784 100 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605647851100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 900 $
Valeur bâtiment
698 800 $
Rôle antérieur
784 100 $
ID provincial
26063605647851100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
102 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
336 051 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 87 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue des Sapins, Saint-Isidore 2025-05-08 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 043 $ Poids 1 % |
| 2 | 2072, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2024-08-02 · 2.9 km · Vendu 336 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +66 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 436 394 $ Poids 1 % |
| 3 | 20, rue des Sables, Scott 2026-03-04 · 3.3 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 255 $ Poids 1 % |
| 4 | 2131, rang de la Rivière, Saint-Isidore 2026-06-10 · 3.6 km · Vendu 393 000 $ Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 956 $ Poids 0 % |
| 5 | 2436, route Carrier, Scott 2025-07-15 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 221 $ Poids 0 % |
| 6 | 63, rue du Ruisseau, Scott 2025-02-05 · 3.9 km · Vendu 243 000 $ Ajust. marché +45 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 446 $ Poids 0 % |
| 7 | 31, rue Royer, Scott 2026-05-14 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 639 $ Poids 0 % |
| 8 | 981, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-06-12 · 4.1 km · Vendu 452 672 $ Ajust. marché +5 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 380 $ Poids 0 % |
| 9 | 979, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-03-31 · 4.1 km · Vendu 372 168 $ Ajust. marché +28 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 590 $ Poids 0 % |
| 10 | 967, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-03-20 · 4.1 km · Vendu 106 071 $ Ajust. marché +8 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 172 $ Poids 0 % |
| 11 | 963, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-03-11 · 4.2 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 783 $ Poids 0 % |
| 12 | 961, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-03-05 · 4.2 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 783 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.