2024 Route Président-Kennedy · Saint-Isidore
Valeur estimée
1 563 100 $
Autre · 18 411 $/m² · 84,9 m² · constr. 1984 · terrain 797 122,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797 122,9 m²
Frontage
211,2 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
2 235 400 $
Rôle antérieur 1 536 100 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615704241900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 641 600 $
Valeur bâtiment
593 800 $
Rôle antérieur
1 536 100 $
ID provincial
26063615704241900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 284 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
309 900 $
$/m² médian
3 051
Cette propriété : +404 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 99 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue Poulin, Scott 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −5 050 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 223 647 $ Poids 41 % |
| 2 | 12, chemin de front de Dalhousie, Saint-Isidore 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (1 148 $/m²) 78,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 111 061 $ Poids 16 % |
| 3 | 2108, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-07-15 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (3 527 $/m²) 87,9 m² · constr. 1879 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −5 290 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 352 065 $ Poids 1 % |
| 4 | 958, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-06-19 · 3.4 km · Vendu 469 000 $ (5 131 $/m²) 91,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −16 677 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 411 337 $ Poids 1 % |
| 5 | 330, rue Fortier, Saint-Isidore 2025-04-17 · 3.4 km · Vendu 83 865 $ (912 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 155 $ · Ajust. superficie −3 236 $ · Ajust. âge −1 258 $ | 90 526 $ Poids 0 % |
| 6 | 325, rue Fortier, Saint-Isidore 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 385 500 $ (4 493 $/m²) 85,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 833 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge −3 855 $ | 411 456 $ Poids 0 % |
| 7 | 144, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2024-12-23 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (1 575 $/m²) 88,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −3 150 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 704 $ Poids 0 % |
| 8 | 148, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2025-04-25 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (2 861 $/m²) 73,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +16 451 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 275 383 $ Poids 0 % |
| 9 | 118, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2026-03-23 · 3.6 km · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie −10 488 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 338 076 $ Poids 0 % |
| 10 | 141, route Coulombe, Saint-Isidore 2025-07-28 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −11 743 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 359 795 $ Poids 0 % |
| 11 | 132, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-09-02 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (3 116 $/m²) 70,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +22 280 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 284 666 $ Poids 0 % |
| 12 | 111, rue Meighen, Saint-Isidore 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (3 893 $/m²) 98,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −27 250 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 324 105 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.