2086 Route Président-Kennedy · Saint-Isidore
Valeur estimée
1 815 200 $
Autre · 8 946 $/m² · 202,9 m² · constr. 1946 · terrain 523 117,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523 117,2 m²
Frontage
232,4 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
2 446 100 $
Rôle antérieur 1 841 600 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625914816100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 312 400 $
Valeur bâtiment
1 133 700 $
Rôle antérieur
1 841 600 $
ID provincial
26063625914816100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 705 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 355
Cette propriété : +843 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 99 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2072, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2024-08-02 · 888 m · Vendu 336 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +66 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 436 394 $ Poids 17 % |
| 2 | 981, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 452 672 $ Ajust. marché +5 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 380 $ Poids 15 % |
| 3 | 979, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 372 168 $ Ajust. marché +28 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 590 $ Poids 14 % |
| 4 | 754, rue des Récoltes, Saint-Isidore 2026-03-11 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 455 $ Poids 13 % |
| 5 | 984, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 355 555 $ Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 709 $ Poids 12 % |
| 6 | 967, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-03-20 · 2.0 km · Vendu 106 071 $ Ajust. marché +8 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 172 $ Poids 11 % |
| 7 | 971, rue des Semences, Saint-Isidore 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 71 824 $ Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 479 $ Poids 10 % |
| 8 | 975, rue des Semences, Saint-Isidore 2025-08-07 · 1.9 km · Vendu 163 528 $ Ajust. marché +13 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 031 $ Poids 10 % |
| 9 | 983, rue des Semences, Saint-Isidore 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 88 464 $ Ajust. marché +11 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 230 $ Poids 10 % |
| 10 | 777, rue des Récoltes, Saint-Isidore 2025-10-24 · 2.0 km · Vendu 54 472 $ Ajust. marché +5 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 520 $ Poids 9 % |
| 11 | 985, rue des Semences, Saint-Isidore 2025-01-30 · 1.8 km · Vendu 90 116 $ Ajust. marché +17 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 401 $ Poids 9 % |
| 12 | 752, rue des Récoltes, Saint-Isidore 2025-04-10 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 621 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.