121 Rang Saint-Pierre · Saint-Isidore
Valeur estimée
273 300 $
Chalet · 13 139 $/m² · 20,8 m² · constr. 1900 · terrain 15 813,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
20,8 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 813,9 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
251 900 $
Rôle antérieur 198 800 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636114586400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
304249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
26063636114586400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
319 489 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 19 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 754, rue des Récoltes, Saint-Isidore 2026-03-11 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 455 $ Poids 5 % |
| 2 | 981, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-06-12 · 2.5 km · Vendu 452 672 $ Ajust. marché +5 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 380 $ Poids 5 % |
| 3 | 979, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-03-31 · 2.5 km · Vendu 372 168 $ Ajust. marché +28 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 590 $ Poids 4 % |
| 4 | 984, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-03-02 · 2.5 km · Vendu 355 555 $ Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 709 $ Poids 4 % |
| 5 | 767, rue des Récoltes, Saint-Isidore 2026-06-02 · 2.6 km · Vendu 375 587 $ Ajust. marché +4 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 323 $ Poids 3 % |
| 6 | 752, rue des Récoltes, Saint-Isidore 2025-04-10 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 621 $ Poids 3 % |
| 7 | 983, rue des Semences, Saint-Isidore 2025-04-30 · 2.4 km · Vendu 88 464 $ Ajust. marché +11 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 230 $ Poids 3 % |
| 8 | 967, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-03-20 · 2.6 km · Vendu 106 071 $ Ajust. marché +8 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 172 $ Poids 3 % |
| 9 | 765, rue des Récoltes, Saint-Isidore 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 342 000 $ Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 313 $ Poids 3 % |
| 10 | 777, rue des Récoltes, Saint-Isidore 2025-10-24 · 2.6 km · Vendu 54 472 $ Ajust. marché +5 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 520 $ Poids 3 % |
| 11 | 975, rue des Semences, Saint-Isidore 2025-08-07 · 2.5 km · Vendu 163 528 $ Ajust. marché +13 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 031 $ Poids 3 % |
| 12 | 971, rue des Semences, Saint-Isidore 2025-10-02 · 2.6 km · Vendu 71 824 $ Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 479 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.