137 Rang Saint-Pierre · Saint-Isidore
Valeur estimée
1 502 200 $
Autre · 6 182 $/m² · 243 m² · constr. 2018 · terrain 470 467,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470 467,7 m²
Frontage
896,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 896 800 $
Rôle antérieur 1 317 300 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636217968500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 282 500 $
Valeur bâtiment
614 300 $
Rôle antérieur
1 317 300 $
ID provincial
26063636217968500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 224 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
355 555 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : +322 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 99 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, route Larochelle, Saint-Isidore 2025-07-16 · 969 m · Vendu 85 000 $ (463 $/m²) 183,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +13 811 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 111 796 $ Poids 18 % |
| 2 | 7, route Larochelle, Saint-Isidore 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (1 658 $/m²) 168,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +61 421 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 372 952 $ Poids 14 % |
| 3 | 754, rue des Récoltes, Saint-Isidore 2026-03-11 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 455 $ Poids 10 % |
| 4 | 981, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 452 672 $ Ajust. marché +5 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 380 $ Poids 9 % |
| 5 | 979, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-03-31 · 2.2 km · Vendu 372 168 $ Ajust. marché +28 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 590 $ Poids 8 % |
| 6 | 984, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-03-02 · 2.2 km · Vendu 355 555 $ Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 709 $ Poids 8 % |
| 7 | 2149, Route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2024-05-17 · 1.7 km · Vendu 108 862 $ (473 $/m²) 230,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +20 222 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge +10 886 $ | 142 997 $ Poids 7 % |
| 8 | 752, rue des Récoltes, Saint-Isidore 2025-04-10 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 621 $ Poids 6 % |
| 9 | 971, rue des Semences, Saint-Isidore 2025-10-02 · 2.2 km · Vendu 71 824 $ Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 479 $ Poids 6 % |
| 10 | 748, rue des Récoltes, Saint-Isidore 2025-04-08 · 2.1 km · Vendu 100 031 $ Ajust. marché +13 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 336 $ Poids 6 % |
| 11 | 975, rue des Semences, Saint-Isidore 2025-08-07 · 2.2 km · Vendu 163 528 $ Ajust. marché +13 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 031 $ Poids 6 % |
| 12 | 789, rue des Récoltes, Saint-Isidore 2025-04-28 · 2.1 km · Vendu 102 058 $ Ajust. marché +13 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 633 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.