196 Route Coulombe · Saint-Isidore
Valeur estimée
1 566 500 $
Autre · 13 469 $/m² · 116,3 m² · constr. 2020 · terrain 548 267,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548 267,6 m²
Frontage
3 267,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 057 900 $
Rôle antérieur 1 389 800 $ +48.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
645909643000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 504 000 $
Valeur bâtiment
553 900 $
Rôle antérieur
1 389 800 $
ID provincial
26063645909643000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 306 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
306 322 $
$/m² médian
2 517
Cette propriété : +411 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 99 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rang Saint-Jacques, Saint-Isidore 2024-11-13 · 834 m · Vendu 142 836 $ (1 331 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 863 $ · Ajust. superficie +5 990 $ · Ajust. âge +1 428 $ | 178 118 $ Poids 30 % |
| 2 | 112, rang Saint-Pierre, Saint-Isidore 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 267 $/m²) 134,2 m² · constr. 1874 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −11 338 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 396 $ Poids 29 % |
| 3 | 2146, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-11-21 · 2.8 km · Vendu 192 500 $ (1 444 $/m²) 133,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie −12 275 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 217 291 $ Poids 2 % |
| 4 | 2065, Route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-05-02 · 3.0 km · Vendu 580 000 $ (4 567 $/m²) 127 m² · constr. 1879 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −24 433 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 665 397 $ Poids 1 % |
| 5 | 2191, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2026-05-01 · 3.2 km · Vendu 465 000 $ (3 875 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 169 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 507 870 $ Poids 1 % |
| 6 | 2168, Route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2024-03-01 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (2 354 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie +14 356 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 348 866 $ Poids 1 % |
| 7 | 63, route Langevin, Sainte-Hénédine 2024-08-16 · 3.3 km · Vendu 385 000 $ (3 723 $/m²) 103,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie +24 016 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 495 176 $ Poids 0 % |
| 8 | 127, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-01-07 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 671 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 554 $ Poids 0 % |
| 9 | 1062, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-03-21 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (3 729 $/m²) 101,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +26 850 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 495 749 $ Poids 0 % |
| 10 | 101, rue du Marais, Sainte-Hénédine 2025-02-28 · 3.8 km · Vendu 181 000 $ (1 574 $/m²) 115 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 851 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge +9 955 $ | 225 829 $ Poids 0 % |
| 11 | 98, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2026-06-02 · 4.1 km · Vendu 199 000 $ (1 788 $/m²) 111,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +4 470 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 225 879 $ Poids 0 % |
| 12 | 1237, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-12-12 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +17 547 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 279 070 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.