1299 Chemin Iberville · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
719 700 $
Terrain · 3 584 $/m² · 200,8 m² · constr. 2010 · terrain 706 686,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706 686,7 m²
Frontage
176,2 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
826 300 $
Rôle antérieur 693 500 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455569468900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 300 $
Valeur bâtiment
466 000 $
Rôle antérieur
693 500 $
ID provincial
26070455569468900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +220 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 93 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue Malbrook, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 219 $ Poids 27 % |
| 2 | rue Malbrook, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 127 $ Poids 19 % |
| 3 | 204, rue des Arlequins, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 625 $ Poids 19 % |
| 4 | rue Malbrook, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 157 500 $ Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 422 $ Poids 18 % |
| 5 | 208, rue des Arlequins, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 638 $ Poids 17 % |
| 6 | 212, rue des Arlequins, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 183 000 $ Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 111 $ Poids 17 % |
| 7 | 374, rue des Amadines, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 15 % |
| 8 | 224, rue des Arlequins, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 871 $ Poids 15 % |
| 9 | 216, rue des Arlequins, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 853 $ Poids 12 % |
| 10 | 474, rue des Mouettes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 607 500 $ Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 160 $ Poids 12 % |
| 11 | 398, rue des Amadines, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 11 % |
| 12 | 553, rue des Busards, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-24 · 2.1 km · Vendu 154 500 $ Ajust. marché +6 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 772 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.