365 Rue Lac Morin · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
248 300 $
Chalet · 4 077 $/m² · 60,9 m² · constr. 1970 · terrain 98 121,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
98 121,1 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
220 100 $
Rôle antérieur 156 800 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475875296900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
88 100 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
26070475875296900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
166 500 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 28 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue des Albatros, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-29 · 984 m · Vendu 150 000 $ (2 874 $/m²) 52,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 167 386 $ Poids 36 % |
| 2 | 382, rue du Lac Morin, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-17 · 271 m · Vendu 347 000 $ (4 449 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie −38 037 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 337 647 $ Poids 23 % |
| 3 | 669, rue Des Hirondelles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-17 · 894 m · Vendu 320 000 $ (3 865 $/m²) 82,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −42 319 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 285 873 $ Poids 9 % |
| 4 | 653, rue des Éperviers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-17 · 788 m · Vendu 170 000 $ (2 036 $/m²) 83,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −23 006 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 155 928 $ Poids 7 % |
| 5 | 599, rue des Éperviers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-04 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 620 $/m²) 80,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −34 757 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 293 164 $ Poids 3 % |
| 6 | 596, rue des Mésanges, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 842 $/m²) 83,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −43 025 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 321 571 $ Poids 3 % |
| 7 | 591, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 320 180 $ (3 987 $/m²) 80,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 439 $ · Ajust. superficie −38 677 $ · Ajust. âge −32 018 $ | 275 924 $ Poids 2 % |
| 8 | 595, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 302 965 $ (3 773 $/m²) 80,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 018 $ · Ajust. superficie −36 597 $ · Ajust. âge −30 296 $ | 261 089 $ Poids 2 % |
| 9 | 603, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 291 500 $ (3 630 $/m²) 80,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −35 212 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 253 187 $ Poids 2 % |
| 10 | 599, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-04 · 2.0 km · Vendu 291 500 $ (3 630 $/m²) 80,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 772 $ · Ajust. superficie −35 212 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 265 910 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.