1071 Rue Saint-Aimé · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
1 219 100 $
Autre · 5 354 $/m² · 227,7 m² · constr. 1977 · terrain 574 705,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574 705,3 m²
Frontage
503,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 311 100 $
Rôle antérieur 1 051 100 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475919637100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
616 400 $
Valeur bâtiment
694 700 $
Rôle antérieur
1 051 100 $
ID provincial
26070475919637100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 504 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : +226 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 99 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue des Mésanges, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 195 260 $ (753 $/m²) 259,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 462 $ · Ajust. superficie −11 898 $ · Ajust. âge +9 763 $ | 195 587 $ Poids 27 % |
| 2 | 620, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (707 $/m²) 212,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge +750 $ | 170 111 $ Poids 23 % |
| 3 | 671, rue des Bernaches, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (3 294 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +55 008 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 688 200 $ Poids 19 % |
| 4 | 643, rue des Busards, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (4 221 $/m²) 184,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +90 536 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 802 371 $ Poids 15 % |
| 5 | 557, rue des Sittelles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 967 000 $ (5 010 $/m²) 193 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 194 $ · Ajust. superficie +86 930 $ · Ajust. âge −96 700 $ | 969 423 $ Poids 14 % |
| 6 | 619, rue des Bernaches, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-09-27 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +36 990 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 725 582 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.