983 Rue Bellevue · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
893 200 $
Autre · 3 579 $/m² · 249,6 m² · constr. 1971 · terrain 430 391,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430 391,3 m²
Frontage
90 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
916 800 $
Rôle antérieur 803 600 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486133860900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
490 300 $
Valeur bâtiment
426 500 $
Rôle antérieur
803 600 $
ID provincial
26070486133860900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 090 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
357 081 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 98 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue de la Colline, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 245 $/m²) 222,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +30 198 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 526 473 $ Poids 25 % |
| 2 | 1117-1 à 1117-3, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (1 346 $/m²) 182 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +45 500 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 315 336 $ Poids 12 % |
| 3 | 750, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-09-27 · 1.6 km · Vendu 246 232 $ (1 103 $/m²) 223,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 676 $ · Ajust. superficie +14 562 $ · Ajust. âge −8 618 $ | 301 852 $ Poids 10 % |
| 4 | 1095, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 448 $/m²) 173,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +93 030 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 506 453 $ Poids 7 % |
| 5 | 1110, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 108 024 $ (652 $/m²) 165,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 010 $ · Ajust. superficie +27 006 $ · Ajust. âge +10 802 $ | 155 842 $ Poids 6 % |
| 6 | 817, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-18 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (3 225 $/m²) 193,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +89 977 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 710 391 $ Poids 5 % |
| 7 | 23, rue des Jacinthes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 504 000 $ (3 062 $/m²) 164,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie +126 000 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 651 475 $ Poids 4 % |
| 8 | 23, rue des Jacinthes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (2 977 $/m²) 164,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 653 052 $ Poids 3 % |
| 9 | 716, rue de Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (2 248 $/m²) 333,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −94 424 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 642 507 $ Poids 3 % |
| 10 | 5, rue du Muguet, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (2 897 $/m²) 160,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 560 325 $ Poids 2 % |
| 11 | 829-831, Rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 434 000 $ (2 629 $/m²) 165,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +108 500 $ · Ajust. âge −15 190 $ | 563 148 $ Poids 2 % |
| 12 | 75, rue des Jacinthes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 267 000 $ (1 745 $/m²) 153 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +66 750 $ · Ajust. âge −12 015 $ | 325 102 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.