995 Rue Bellevue · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
943 100 $
Autre · 5 747 $/m² · 164,1 m² · constr. 1940 · terrain 577 866,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577 866,3 m²
Frontage
251,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 174 500 $
Rôle antérieur 914 400 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486161675700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
942 400 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
914 400 $
ID provincial
26070486161675700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 287 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
368 903 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 99 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 994, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-25 · 891 m · Vendu 335 000 $ (2 318 $/m²) 144,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +22 720 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 351 705 $ Poids 52 % |
| 2 | 961, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-25 · 772 m · Vendu 93 000 $ (641 $/m²) 145 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 907 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 94 732 $ Poids 46 % |
| 3 | 1117-1 à 1117-3, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 346 $/m²) 182 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −12 048 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 227 163 $ Poids 45 % |
| 4 | 1110, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 108 024 $ (652 $/m²) 165,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 010 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge −5 401 $ | 112 079 $ Poids 43 % |
| 5 | 1095, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 448 $/m²) 173,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −11 629 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 393 294 $ Poids 43 % |
| 6 | 482, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 392 668 $ (2 854 $/m²) 137,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 342 $ · Ajust. superficie +37 811 $ · Ajust. âge −39 267 $ | 427 555 $ Poids 36 % |
| 7 | 466, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 416 725 $ (3 029 $/m²) 137,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 615 $ · Ajust. superficie +40 128 $ · Ajust. âge −41 672 $ | 453 795 $ Poids 33 % |
| 8 | 404, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-11 · 1.1 km · Vendu 92 500 $ (641 $/m²) 144,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 390 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 102 022 $ Poids 28 % |
| 9 | 396, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 92 500 $ (641 $/m²) 144,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 299 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 106 932 $ Poids 27 % |
| 10 | 931, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 602 000 $ (4 356 $/m²) 138,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 410 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 598 210 $ Poids 25 % |
| 11 | 1132, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 279 900 $ (2 036 $/m²) 137,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 013 $ · Ajust. superficie +27 074 $ · Ajust. âge −27 990 $ | 303 997 $ Poids 24 % |
| 12 | 594, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-17 · 996 m · Vendu 170 000 $ (1 274 $/m²) 133,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +19 561 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 195 173 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.