36 Rue Jacinthes · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
255 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 969 $/m² · 86,1 m² · constr. 1976 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
109 000 $
Rôle antérieur 90 200 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486302093600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
72 400 $
Rôle antérieur
90 200 $
ID provincial
26070486302093600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 225
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 29 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-27 · 798 m · Vendu 500 000 $ (5 701 $/m²) 87,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 485 439 $ Poids 75 % |
| 2 | 7, rue des Orchidées, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-02 · 58 m · Vendu 235 000 $ (2 521 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 344 $ · Ajust. superficie −8 951 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 254 443 $ Poids 70 % |
| 3 | 159, rue des Pins, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 228 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché −497 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 101 855 $ Poids 54 % |
| 4 | 34, rue des Jacinthes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-01-24 · 41 m · Vendu 183 000 $ (2 232 $/m²) 82 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 709 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 237 604 $ Poids 51 % |
| 5 | 607, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-26 · 738 m · Vendu 324 000 $ (3 326 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 427 $ · Ajust. superficie −18 795 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 336 253 $ Poids 48 % |
| 6 | 722, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-02 · 958 m · Vendu 432 000 $ (4 640 $/m²) 93,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 236 $ · Ajust. superficie −16 241 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 411 796 $ Poids 47 % |
| 7 | 610, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-21 · 718 m · Vendu 320 000 $ (4 432 $/m²) 72,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 064 $ · Ajust. superficie +30 803 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 387 867 $ Poids 44 % |
| 8 | 755, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-02 · 717 m · Vendu 365 000 $ (3 596 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 711 $ · Ajust. superficie −27 690 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 359 547 $ Poids 32 % |
| 9 | 411, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 374 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 180 $ · Ajust. superficie −26 684 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 460 896 $ Poids 25 % |
| 10 | 25, rue des Lilas, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-10-11 · 105 m · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +123 945 $ · Ajust. superficie −33 950 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 494 996 $ Poids 25 % |
| 11 | 823, Rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-03-01 · 250 m · Vendu 380 000 $ (3 686 $/m²) 103,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +172 740 $ · Ajust. superficie −31 329 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 483 411 $ Poids 11 % |
| 12 | 617, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 376 000 $ (3 913 $/m²) 96,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 555 $ · Ajust. superficie −19 563 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 405 392 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.