77 Rue Jacinthes · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
148 700 $
Chalet · 3 016 $/m² · 49,3 m² · constr. 1962 · terrain 1 629,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 629,3 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
139 400 $
Rôle antérieur 129 600 $ +7.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486303334900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
32 500 $
Rôle antérieur
129 600 $
ID provincial
26070486303334900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±55.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 12 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-04 · 476 m · Vendu 116 000 $ Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 736 $ Poids 53 % |
| 2 | 360, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 35 % |
| 3 | 113, rue Hébert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-02 · 345 m · Vendu 216 000 $ (3 323 $/m²) 65 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie −26 086 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 187 230 $ Poids 13 % |
| 4 | 497, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 649 $ Poids 11 % |
| 5 | 573, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-07-19 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (3 241 $/m²) 61,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −20 097 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 209 819 $ Poids 3 % |
| 6 | 211, rue des Îles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-26 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 152 $ Poids 3 % |
| 7 | 610, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-21 · 744 m · Vendu 320 000 $ (4 432 $/m²) 72,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −50 748 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 284 504 $ Poids 2 % |
| 8 | 232, Rue des Îles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-04-02 · 2.3 km · Vendu 117 500 $ (2 058 $/m²) 57,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie −8 025 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 138 480 $ Poids 1 % |
| 9 | 215, Rue des Îles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-04-26 · 2.2 km · Vendu 187 000 $ (3 086 $/m²) 60,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie −17 435 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 218 533 $ Poids 1 % |
| 10 | 34, rue des Jacinthes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-01-24 · 153 m · Vendu 183 000 $ (2 232 $/m²) 82 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 101 $ · Ajust. superficie −36 488 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 176 123 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.