199 Rue Îles · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
242 900 $
Chalet · 3 075 $/m² · 79 m² · constr. 1950 · terrain 2 723,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 723,6 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
132 600 $
Rôle antérieur 115 300 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486545420600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
79 100 $
Rôle antérieur
115 300 $
ID provincial
26070486545420600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 28 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue du Phare, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-19 · 206 m · Vendu 340 000 $ (4 198 $/m²) 81 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 331 974 $ Poids 86 % |
| 2 | 265, rue des Îles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-27 · 479 m · Vendu 320 000 $ (3 888 $/m²) 82,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −6 416 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 324 447 $ Poids 53 % |
| 3 | 124, rue du Repos, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 000 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 385 237 $ Poids 41 % |
| 4 | 10, Rue du Phare, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-09-16 · 259 m · Vendu 290 530 $ (4 121 $/m²) 70,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 613 $ · Ajust. superficie +17 514 $ · Ajust. âge −29 053 $ | 337 605 $ Poids 31 % |
| 5 | 743, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 701 $/m²) 87,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 800 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 425 200 $ Poids 29 % |
| 6 | 219, Rue des Îles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-05-31 · 105 m · Vendu 285 000 $ (3 554 $/m²) 80,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 332 960 $ Poids 28 % |
| 7 | 159, rue des Pins, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 228 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −6 507 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 93 880 $ Poids 23 % |
| 8 | 722, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 432 000 $ (4 640 $/m²) 93,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −32 713 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 396 117 $ Poids 18 % |
| 9 | 338, route Saint-André, Lévis 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 927 $/m²) 63,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +23 125 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 206 768 $ Poids 18 % |
| 10 | 573, Rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-04-04 · 638 m · Vendu 242 000 $ (2 716 $/m²) 89,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 319 $ · Ajust. superficie −13 716 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 261 403 $ Poids 15 % |
| 11 | 329, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 244 000 $ (2 976 $/m²) 82 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie −4 463 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 260 462 $ Poids 15 % |
| 12 | 274, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (5 455 $/m²) 93,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −39 545 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 461 568 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.