212 Rue Îles · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
220 400 $
Chalet · 3 344 $/m² · 65,9 m² · constr. 1961 · terrain 1 163 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 163 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
87 300 $
Rôle antérieur 60 600 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486554091800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
55 300 $
Rôle antérieur
60 600 $
ID provincial
26070486554091800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 25 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue du Phare, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-19 · 229 m · Vendu 340 000 $ (4 198 $/m²) 81 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −31 691 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 323 180 $ Poids 35 % |
| 2 | 10, Rue du Phare, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-09-16 · 264 m · Vendu 290 530 $ (4 121 $/m²) 70,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 613 $ · Ajust. superficie −9 478 $ · Ajust. âge −29 053 $ | 310 612 $ Poids 28 % |
| 3 | 338, route Saint-André, Lévis 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (2 927 $/m²) 63,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 187 594 $ Poids 25 % |
| 4 | 573, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-07-19 · 530 m · Vendu 200 000 $ (3 241 $/m²) 61,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 235 723 $ Poids 22 % |
| 5 | 265, rue des Îles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-27 · 493 m · Vendu 320 000 $ (3 888 $/m²) 82,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −31 883 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 298 979 $ Poids 17 % |
| 6 | 219, Rue des Îles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-05-31 · 115 m · Vendu 285 000 $ (3 554 $/m²) 80,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −25 408 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 325 358 $ Poids 11 % |
| 7 | 743, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 701 $/m²) 87,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 144 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 390 356 $ Poids 7 % |
| 8 | 124, rue du Repos, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 000 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −62 750 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 352 487 $ Poids 5 % |
| 9 | 610, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-21 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (4 432 $/m²) 72,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −13 961 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 319 691 $ Poids 4 % |
| 10 | 329, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 244 000 $ (2 976 $/m²) 82 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie −23 954 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 253 172 $ Poids 4 % |
| 11 | 159, rue des Pins, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 228 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −14 548 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 85 839 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.