275 Rue Érables · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
283 400 $
Chalet · 5 337 $/m² · 53,1 m² · constr. 1965 · terrain 6 507 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 507 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 182 500 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486751302700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
80 300 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
26070486751302700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 31 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, route Saint-André, Lévis 2025-09-03 · 993 m · Vendu 185 000 $ (2 927 $/m²) 63,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −14 782 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 168 860 $ Poids 26 % |
| 2 | 294, rue du Marqueur, Lévis 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (6 471 $/m²) 59,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −20 706 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 330 649 $ Poids 18 % |
| 3 | 270, rue du Marqueur, Lévis 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (5 882 $/m²) 59,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 824 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 296 176 $ Poids 17 % |
| 4 | 210, rue du Marqueur, Lévis 2024-08-15 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (4 874 $/m²) 59,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −15 597 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 303 053 $ Poids 5 % |
| 5 | 72, rue des Estacades, Lévis 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 451 000 $ (6 425 $/m²) 70,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 929 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 350 971 $ Poids 4 % |
| 6 | 61, avenue Robitaille, Lévis 2025-02-21 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (5 783 $/m²) 70,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −51 467 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 394 211 $ Poids 3 % |
| 7 | 3821, Vieux Chemin, Lévis 2024-09-18 · 1.4 km · Vendu 228 750 $ (3 208 $/m²) 71,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 149 $ · Ajust. superficie −29 195 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 222 829 $ Poids 2 % |
| 8 | 573, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-07-19 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (3 241 $/m²) 61,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −13 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 978 $ Poids 2 % |
| 9 | 10, Rue du Phare, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 290 530 $ (4 121 $/m²) 70,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 613 $ · Ajust. superficie −35 853 $ · Ajust. âge −29 053 $ | 284 238 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.