988 Rue Bellevue · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
267 600 $
Chalet · 4 330 $/m² · 61,8 m² · constr. 1965 · terrain 5 218,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 218,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
241 900 $
Rôle antérieur 161 900 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496119108100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
78 900 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
26070496119108100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
376 338 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 30 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Hébert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 216 000 $ (3 323 $/m²) 65 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie −5 317 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 211 239 $ Poids 24 % |
| 2 | 1121-1, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 118 $/m²) 85 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −47 765 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 322 399 $ Poids 6 % |
| 3 | 1193, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 409 $/m²) 79,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −29 659 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 282 886 $ Poids 6 % |
| 4 | 22, Place Philippe, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-12-27 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (4 251 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 942 $ · Ajust. superficie −43 147 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 337 895 $ Poids 4 % |
| 5 | 591, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 320 180 $ (3 987 $/m²) 80,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 439 $ · Ajust. superficie −36 883 $ · Ajust. âge −32 018 $ | 277 719 $ Poids 3 % |
| 6 | 595, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 302 965 $ (3 773 $/m²) 80,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 018 $ · Ajust. superficie −34 899 $ · Ajust. âge −30 296 $ | 262 787 $ Poids 3 % |
| 7 | 603, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 291 500 $ (3 630 $/m²) 80,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −33 579 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 254 820 $ Poids 3 % |
| 8 | 599, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-04 · 1.9 km · Vendu 291 500 $ (3 630 $/m²) 80,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 772 $ · Ajust. superficie −33 579 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 267 543 $ Poids 3 % |
| 9 | 34, rue des Jacinthes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-01-24 · 1.6 km · Vendu 183 000 $ (2 232 $/m²) 82 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 101 $ · Ajust. superficie −22 540 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 192 816 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.