992 Rue Érables · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
914 300 $
Autre · 5 945 $/m² · 153,8 m² · constr. 2015 · terrain 619 665,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619 665,9 m²
Frontage
312,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
949 400 $
Rôle antérieur 706 100 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496239688200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
551 200 $
Valeur bâtiment
398 200 $
Rôle antérieur
706 100 $
ID provincial
26070496239688200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 140 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
384 713 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 98 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 994, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 318 $/m²) 144,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +10 780 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 406 765 $ Poids 45 % |
| 2 | 1110, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 108 024 $ (652 $/m²) 165,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 010 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge +10 802 $ | 124 927 $ Poids 44 % |
| 3 | 931, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 602 000 $ (4 356 $/m²) 138,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 977 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 696 177 $ Poids 40 % |
| 4 | 23, rue des Jacinthes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 504 000 $ (3 062 $/m²) 164,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie −16 535 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 544 221 $ Poids 38 % |
| 5 | 75, rue des Jacinthes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 267 000 $ (1 745 $/m²) 153 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 297 765 $ Poids 36 % |
| 6 | 759, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 672 000 $ (4 310 $/m²) 155,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −4 526 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 743 148 $ Poids 36 % |
| 7 | 961, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 93 000 $ (641 $/m²) 145 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 907 $ · Ajust. superficie +2 822 $ · Ajust. âge −3 255 $ | 97 474 $ Poids 31 % |
| 8 | 829-831, Rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 434 000 $ (2 629 $/m²) 165,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie −14 852 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 498 386 $ Poids 27 % |
| 9 | 23, rue des Jacinthes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 977 $/m²) 164,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −16 075 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 548 777 $ Poids 26 % |
| 10 | 1136, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 053 $/m²) 123,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 947 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 947 $ Poids 24 % |
| 11 | 1120, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-02-10 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 898 $/m²) 134,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +37 222 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 665 657 $ Poids 21 % |
| 12 | 110, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 419 425 $ (3 095 $/m²) 135,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 289 $ · Ajust. superficie +28 323 $ · Ajust. âge +41 943 $ | 494 979 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.