1526 Rue Érables · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
815 500 $
Autre · 6 150 $/m² · 132,6 m² · constr. 1881 · terrain 379 569,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379 569,2 m²
Frontage
475,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 004 700 $
Rôle antérieur 767 300 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515925549500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1881
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
717 000 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
767 300 $
ID provincial
26070515925549500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 076 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 97 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Lambert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 333 168 $ (2 563 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 512 $ · Ajust. superficie +3 332 $ · Ajust. âge −33 317 $ | 330 695 $ Poids 48 % |
| 2 | 128, rue Lambert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 336 874 $ (2 591 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 773 $ · Ajust. superficie +3 369 $ · Ajust. âge −33 687 $ | 324 329 $ Poids 44 % |
| 3 | 120, rue Lambert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 317 400 $ (2 442 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 210 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge −31 740 $ | 315 044 $ Poids 43 % |
| 4 | 137, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 486 $/m²) 140,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −10 192 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 240 $ Poids 41 % |
| 5 | 104, rue Lambert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-02-21 · 1.0 km · Vendu 319 315 $ (2 456 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 718 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge −31 931 $ | 350 295 $ Poids 34 % |
| 6 | 105, rue Marquette, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 112 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 112 $ Poids 32 % |
| 7 | 1360, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 538 $/m²) 118,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +18 274 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 315 083 $ Poids 32 % |
| 8 | 124, rue Lambert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-01-16 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (654 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +850 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 93 654 $ Poids 32 % |
| 9 | 101, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 652 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +32 139 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 415 435 $ Poids 28 % |
| 10 | 129, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (4 863 $/m²) 117,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +37 449 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 557 636 $ Poids 28 % |
| 11 | 324, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (955 $/m²) 151,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −9 170 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 134 288 $ Poids 27 % |
| 12 | 167, rue Cartier, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 888 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 406 388 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.