1659 Rue Érables · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
960 700 $
Autre · 7 979 $/m² · 120,4 m² · constr. 1969 · terrain 368 046 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368 046 m²
Frontage
694,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 169 800 $
Rôle antérieur 891 400 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515960761000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
587 000 $
Valeur bâtiment
582 800 $
Rôle antérieur
891 400 $
ID provincial
26070515960761000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 304 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
319 844 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +200 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 99 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Lambert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 333 168 $ (2 563 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 512 $ · Ajust. superficie −12 302 $ · Ajust. âge −33 317 $ | 315 061 $ Poids 17 % |
| 2 | 105, rue Marquette, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-27 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 596 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 358 846 $ Poids 15 % |
| 3 | 128, rue Lambert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 336 874 $ (2 591 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 773 $ · Ajust. superficie −12 438 $ · Ajust. âge −33 687 $ | 308 521 $ Poids 15 % |
| 4 | 120, rue Lambert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 317 400 $ (2 442 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 210 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge −31 740 $ | 300 150 $ Poids 15 % |
| 5 | 1360, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 538 $/m²) 118,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 341 601 $ Poids 14 % |
| 6 | 104, rue Lambert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-02-21 · 1.8 km · Vendu 319 315 $ (2 456 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 718 $ · Ajust. superficie −11 790 $ · Ajust. âge −31 931 $ | 335 312 $ Poids 12 % |
| 7 | 124, rue Lambert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-01-16 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (654 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 89 665 $ Poids 11 % |
| 8 | 101, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (3 652 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 861 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 393 157 $ Poids 10 % |
| 9 | 153, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 670 000 $ (6 387 $/m²) 104,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +49 500 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 714 583 $ Poids 10 % |
| 10 | 129, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 570 000 $ (4 863 $/m²) 117,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +7 782 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 527 969 $ Poids 9 % |
| 11 | 137, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 486 $/m²) 140,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −25 355 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 322 077 $ Poids 9 % |
| 12 | 1308, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-04 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (1 827 $/m²) 112,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +7 491 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 251 987 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.