1408 Rue Pont · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
740 300 $
Autre · 3 609 $/m² · 205,1 m² · constr. 2009 · terrain 199 966,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
199 966,4 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
755 600 $
Rôle antérieur 557 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516312405300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 200 $
Valeur bâtiment
472 400 $
Rôle antérieur
557 000 $
ID provincial
26070516312405300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
422 213 $
$/m² médian
3 071
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 94 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335-337, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 359 582 $ (1 975 $/m²) 182,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 502 $ · Ajust. superficie +22 708 $ · Ajust. âge −1 798 $ | 409 994 $ Poids 29 % |
| 2 | 252, rue des Découvreurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 047 $/m²) 177,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 511 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 563 611 $ Poids 22 % |
| 3 | 1211, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 371 000 $ (2 051 $/m²) 180,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie +24 815 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 463 551 $ Poids 14 % |
| 4 | 1242-1244, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-10 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +7 425 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 591 $ Poids 8 % |
| 5 | 164, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 77 008 $ (495 $/m²) 155,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 127 $ · Ajust. superficie +12 282 $ · Ajust. âge +1 155 $ | 97 572 $ Poids 6 % |
| 6 | 189, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-11-14 · 2.1 km · Vendu 243 330 $ (1 387 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 467 $ · Ajust. superficie +20 601 $ · Ajust. âge +1 217 $ | 312 614 $ Poids 4 % |
| 7 | 175, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (3 175 $/m²) 151,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +85 556 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 609 992 $ Poids 4 % |
| 8 | 249, rue Jogue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 432 500 $ (3 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +108 125 $ · Ajust. âge −6 487 $ | 539 591 $ Poids 4 % |
| 9 | 251, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-19 · 1.7 km · Vendu 178 452 $ (1 350 $/m²) 132,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 516 $ · Ajust. superficie +44 613 $ · Ajust. âge −2 677 $ | 236 904 $ Poids 3 % |
| 10 | 761, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 270 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +110 374 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 596 088 $ Poids 3 % |
| 11 | 257, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 374 500 $ (2 965 $/m²) 126,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 625 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 460 635 $ Poids 3 % |
| 12 | 110, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 419 425 $ (3 095 $/m²) 135,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 289 $ · Ajust. superficie +104 856 $ · Ajust. âge +41 943 $ | 571 513 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.