1504-1516 Rue Pont · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
1 167 000 $
Autre · 7 617 $/m² · 153,2 m² · constr. 1985 · terrain 601 760,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601 760,7 m²
Frontage
273,9 m
CUBF
8135
Usage
Horticulture ornementale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 455 100 $
Rôle antérieur 1 179 700 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516367030600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
791 500 $
Valeur bâtiment
663 600 $
Rôle antérieur
1 179 700 $
ID provincial
26070516367030600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 581 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 462
Cette propriété : +248 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 99 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335-337, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-13 · 2.1 km · Vendu 359 582 $ (1 975 $/m²) 182,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 502 $ · Ajust. superficie −28 534 $ · Ajust. âge −35 958 $ | 324 592 $ Poids 7 % |
| 2 | 249, rue Jogue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 432 500 $ (3 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +37 034 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 431 737 $ Poids 7 % |
| 3 | 252, rue des Découvreurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (3 047 $/m²) 177,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 569 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 449 431 $ Poids 7 % |
| 4 | 251, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-19 · 2.3 km · Vendu 178 452 $ (1 350 $/m²) 132,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 516 $ · Ajust. superficie +14 174 $ · Ajust. âge −17 845 $ | 191 296 $ Poids 6 % |
| 5 | 257, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 374 500 $ (2 965 $/m²) 126,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 881 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 376 931 $ Poids 6 % |
| 6 | 761, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (3 270 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +25 509 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 470 722 $ Poids 5 % |
| 7 | 164, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-17 · 2.7 km · Vendu 77 008 $ (495 $/m²) 155,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 127 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge −7 701 $ | 75 865 $ Poids 4 % |
| 8 | 110, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-04 · 2.7 km · Vendu 419 425 $ (3 095 $/m²) 135,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 289 $ · Ajust. superficie +27 394 $ · Ajust. âge +41 943 $ | 494 050 $ Poids 3 % |
| 9 | 1110, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-23 · 2.6 km · Vendu 108 024 $ (652 $/m²) 165,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 010 $ · Ajust. superficie −4 105 $ · Ajust. âge +10 802 $ | 124 732 $ Poids 3 % |
| 10 | chemin Beauséjour, Lévis 2025-06-26 · 2.6 km · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +2 585 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 783 777 $ Poids 3 % |
| 11 | 230, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-12-06 · 2.3 km · Vendu 492 000 $ (3 672 $/m²) 134 m² · constr. 2010 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie +35 248 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 572 419 $ Poids 3 % |
| 12 | 1211, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 371 000 $ (2 051 $/m²) 180,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie −28 404 $ · Ajust. âge +24 115 $ | 397 346 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.