1836 Rue Érables · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
1 386 500 $
Autre · 2 515 $/m² · 551,4 m² · constr. 1978 · terrain 139 039,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
551,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
139 039,1 m²
Frontage
117,1 m
CUBF
4311
Usage
Aéroport et aérodrome
Valeur au rôle 2026 — composition
1 651 300 $
Rôle antérieur 1 205 600 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525850195700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
332989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 100 $
Valeur bâtiment
1 293 200 $
Rôle antérieur
1 205 600 $
ID provincial
26070525850195700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 944 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
330 150 $
$/m² médian
3 634
Cette propriété : +320 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 100 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, Rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-07-15 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 873 $ Poids 4 % |
| 2 | 302, rue du Camionneur, Saint-Isidore 2024-12-05 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 509 $ Poids 1 % |
| 3 | 624, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-30 · 3.1 km · Vendu 337 340 $ Ajust. marché +13 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 035 $ Poids 1 % |
| 4 | 700, rue Lacasse, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-20 · 3.2 km · Vendu 173 250 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 250 $ Poids 1 % |
| 5 | 132, rue Jolliet, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-31 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 583 $ Poids 1 % |
| 6 | 304, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-04 · 3.1 km · Vendu 316 554 $ Ajust. marché +28 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 645 $ Poids 1 % |
| 7 | 442, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-22 · 3.2 km · Vendu 218 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 900 $ Poids 1 % |
| 8 | 308, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-28 · 3.1 km · Vendu 323 133 $ Ajust. marché +29 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 039 $ Poids 1 % |
| 9 | 296, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-25 · 3.1 km · Vendu 329 485 $ Ajust. marché +30 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 979 $ Poids 1 % |
| 10 | 300, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-29 · 3.1 km · Vendu 343 905 $ Ajust. marché +31 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 772 $ Poids 1 % |
| 11 | 318, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-14 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 345 $ Poids 1 % |
| 12 | 310, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-15 · 3.1 km · Vendu 313 295 $ Ajust. marché +29 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 326 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.