1614-1618 Rue Pont · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
854 600 $
Autre · 8 838 $/m² · 96,7 m² · constr. 2002 · terrain 297 703,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297 703,9 m²
Frontage
122,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
931 100 $
Rôle antérieur 736 900 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
526423150700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 100 $
Valeur bâtiment
434 000 $
Rôle antérieur
736 900 $
ID provincial
26070526423150700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 112 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 98 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1339, chemin Beauséjour, Lévis 2026-06-05 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 375 691 $ Poids 5 % |
| 2 | 1930, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-17 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (3 497 $/m²) 110,1 m² · constr. 1881 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie −23 429 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 451 640 $ Poids 3 % |
| 3 | 465, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-02-24 · 2.6 km · Vendu 208 000 $ (2 456 $/m²) 84,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 900 $ · Ajust. superficie +14 734 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 252 275 $ Poids 2 % |
| 4 | 620, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-20 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (2 289 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −4 348 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 459 $ Poids 2 % |
| 5 | 249, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-04 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (3 994 $/m²) 106,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −19 373 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 470 550 $ Poids 1 % |
| 6 | 224, rue des Découvreurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (1 563 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −6 953 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 165 072 $ Poids 1 % |
| 7 | 110, rue des Trembles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-08 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (4 675 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 559 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 437 543 $ Poids 1 % |
| 8 | 183, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-03 · 3.3 km · Vendu 470 000 $ (4 603 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 429 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 448 171 $ Poids 1 % |
| 9 | 159, rue des Pins, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-11 · 3.3 km · Vendu 110 000 $ (1 228 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +4 358 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 124 545 $ Poids 1 % |
| 10 | 210, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-10-31 · 3.1 km · Vendu 349 000 $ (3 899 $/m²) 89,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +14 038 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 468 347 $ Poids 1 % |
| 11 | 1177, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-09 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (3 109 $/m²) 99,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 348 922 $ Poids 1 % |
| 12 | 110, rue des Trembles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-02-03 · 3.2 km · Vendu 402 000 $ (4 422 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 182 $ · Ajust. superficie +12 825 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 483 977 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.