1653 Rue Pont · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
2 342 400 $
Autre · 9 976 $/m² · 234,8 m² · constr. 1990 · terrain 579 362,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579 362,3 m²
Frontage
182,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 973 500 $
Rôle antérieur 2 258 100 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536372248600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 013 100 $
Valeur bâtiment
1 960 400 $
Rôle antérieur
2 258 100 $
ID provincial
26070536372248600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 338 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
325 567 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : +619 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 100 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Ormeaux, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-26 · 3.8 km · Vendu 492 000 $ (2 050 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 366 $ · Ajust. superficie −5 330 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 492 596 $ Poids 0 % |
| 2 | 356, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-21 · 3.7 km · Vendu 619 641 $ (3 077 $/m²) 201,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 167 $ · Ajust. superficie +51 380 $ · Ajust. âge −61 964 $ | 660 225 $ Poids 0 % |
| 3 | 350, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-01-30 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (732 $/m²) 205 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +10 902 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 174 674 $ Poids 0 % |
| 4 | 112, rue des Ormeaux, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-18 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (1 458 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −3 792 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 386 725 $ Poids 0 % |
| 5 | 1242-1244, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-10 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +26 601 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 767 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.