1703 Rue Pont · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
759 500 $
Autre · 4 393 $/m² · 172,9 m² · constr. 1943 · terrain 210 061,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
210 061,9 m²
Frontage
117,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
827 500 $
Rôle antérieur 618 900 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536384725600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
480 200 $
Valeur bâtiment
347 300 $
Rôle antérieur
618 900 $
ID provincial
26070536384725600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
328 743 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 95 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335-337, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-13 · 3.1 km · Vendu 359 582 $ (1 975 $/m²) 182,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 502 $ · Ajust. superficie −9 083 $ · Ajust. âge −35 958 $ | 344 042 $ Poids 1 % |
| 2 | 252, rue des Découvreurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 540 000 $ (3 047 $/m²) 177,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 479 448 $ Poids 1 % |
| 3 | 2137, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-17 · 3.3 km · Vendu 369 000 $ (2 355 $/m²) 156,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +19 074 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 429 627 $ Poids 1 % |
| 4 | 146, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2024-10-01 · 3.0 km · Vendu 440 000 $ (3 175 $/m²) 138,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +54 444 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 627 213 $ Poids 0 % |
| 5 | 1211, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-02 · 3.7 km · Vendu 371 000 $ (2 051 $/m²) 180,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie −8 203 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 356 332 $ Poids 0 % |
| 6 | 164, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-17 · 3.8 km · Vendu 77 008 $ (495 $/m²) 155,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 127 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge −7 701 $ | 80 743 $ Poids 0 % |
| 7 | 175, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-03 · 3.7 km · Vendu 480 000 $ (3 175 $/m²) 151,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +34 444 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 506 081 $ Poids 0 % |
| 8 | 189, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-11-14 · 3.7 km · Vendu 243 330 $ (1 387 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 467 $ · Ajust. superficie −1 734 $ · Ajust. âge −24 333 $ | 264 729 $ Poids 0 % |
| 9 | 356, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-21 · 3.9 km · Vendu 619 641 $ (3 077 $/m²) 201,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 167 $ · Ajust. superficie −43 843 $ · Ajust. âge −61 964 $ | 565 002 $ Poids 0 % |
| 10 | 137, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-01 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (2 486 $/m²) 140,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +39 897 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 387 329 $ Poids 0 % |
| 11 | 128, rue de Brébeuf, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-31 · 4.0 km · Vendu 91 100 $ (506 $/m²) 180,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 202 $ · Ajust. superficie −1 845 $ · Ajust. âge −9 110 $ | 92 347 $ Poids 0 % |
| 12 | 342, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-13 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (914 $/m²) 153,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +9 001 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 153 753 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.