1080 Route Saint-Jean · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
181 900 $
Chalet · 5 546 $/m² · 32,8 m² · constr. 1919 · terrain 9 768,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
32,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 768,8 m²
Frontage
82,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
160 300 $
Rôle antérieur 129 600 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556746117900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
28 400 $
Rôle antérieur
129 600 $
ID provincial
26070556746117900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±71.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 19 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070-3, route de Saint-Jean, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-09-19 · 71 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 306 $ Poids 27 % |
| 2 | 2498, chemin Saint-Patrice, Saint-Henri 2024-09-17 · 2.9 km · Vendu 332 000 $ Ajust. marché +66 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 980 $ Poids 1 % |
| 3 | 1347, Chemin de Saint-Judes, Lévis 2025-07-09 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ 19,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 60 138 $ Poids 0 % |
| 4 | 1789, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-08-09 · 3.5 km · Vendu 88 000 $ Ajust. marché +17 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 494 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.