175 5E RANG S · Saint-Victor
Valeur estimée
939 000 $
Autre · 9 937 $/m² · 94,5 m² · constr. 1920 · terrain 1 793 655,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 793 655,9 m²
Frontage
1 327,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
908 600 $
Rôle antérieur 853 200 $ +6.5 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
710828692800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3247913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
728 500 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
853 200 $
ID provincial
27008710828692800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 351 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 909
Cette propriété : +282 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 98 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Rang 7e, Saint-Victor 2024-04-25 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (1 271 $/m²) 106,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie −7 436 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 173 039 $ Poids 2 % |
| 2 | 209, rue Doyon, Saint-Victor 2026-05-25 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +27 814 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 966 $ Poids 0 % |
| 3 | 212, rue Doyon, Saint-Victor 2025-01-10 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (2 249 $/m²) 106,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −13 721 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 248 314 $ Poids 0 % |
| 4 | 224, rue Bertrand, Saint-Victor 2024-06-14 · 3.9 km · Vendu 329 000 $ (3 584 $/m²) 91,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +4 838 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 362 054 $ Poids 0 % |
| 5 | 233, Rue Doyon, Saint-Victor 2024-05-29 · 3.9 km · Vendu 193 000 $ (1 967 $/m²) 98,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 852 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 206 011 $ Poids 0 % |
| 6 | 255, rue St-Joseph, Saint-Victor 2025-12-15 · 4.3 km · Vendu 199 500 $ (1 909 $/m²) 104,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 704 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 658 $ Poids 0 % |
| 7 | 251, rue Doyon, Saint-Victor 2024-12-02 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 220 084 $ Poids 0 % |
| 8 | 275, 4ème Rang Nord, Saint-Victor 2025-03-26 · 4.3 km · Vendu 115 000 $ (1 131 $/m²) 101,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie −4 071 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 134 958 $ Poids 0 % |
| 9 | 189, rue Commerciale, Saint-Victor 2025-07-02 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (2 709 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 169 $ Poids 0 % |
| 10 | 282, rue Veilleux, Saint-Victor 2025-12-09 · 4.4 km · Vendu 240 000 $ (2 249 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −13 721 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 223 577 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.