565 Rang SAINTE-CAROLINE · Saint-Victor
Valeur estimée
884 400 $
Autre · 9 399 $/m² · 94,1 m² · constr. 1973 · terrain 493 427,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493 427,2 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
809 200 $
Rôle antérieur 721 200 $ +12.2 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
731811990700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 900 $
Valeur bâtiment
518 300 $
Rôle antérieur
721 200 $
ID provincial
27008731811990700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 271 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 790
Cette propriété : +240 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 98 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rang Sainte-Caroline, Saint-Victor 2024-10-24 · 801 m · Vendu 145 000 $ (1 412 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 166 007 $ Poids 28 % |
| 2 | 280, chemin des Fonds, Saint-Victor 2025-08-22 · 2.8 km · Vendu 159 000 $ (1 601 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 183 866 $ Poids 2 % |
| 3 | 20, 1er rang, Saint-Jules 2024-04-25 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (980 $/m²) 112,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −8 914 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 138 141 $ Poids 2 % |
| 4 | 213, avenue Roy, Saint-Jules 2026-07-16 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (2 909 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 244 891 $ Poids 0 % |
| 5 | 14, rue Dieudonné-Jacques, Saint-Jules 2025-06-12 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −8 749 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 242 669 $ Poids 0 % |
| 6 | 254, avenue du Centenaire, Saint-Jules 2025-09-23 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (3 771 $/m²) 82,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +22 439 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 330 164 $ Poids 0 % |
| 7 | 111, rue Alphonse-Gagné, Saint-Jules 2025-03-21 · 3.7 km · Vendu 55 000 $ (621 $/m²) 88,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +1 707 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 62 699 $ Poids 0 % |
| 8 | 226, chemin des Fonds, Saint-Victor 2025-06-17 · 3.7 km · Vendu 168 000 $ (2 182 $/m²) 77 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +18 655 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 183 727 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.