594 Rang SAINTE-CAROLINE · Saint-Victor
Valeur estimée
961 300 $
Autre · 7 032 $/m² · 136,7 m² · constr. 1995 · terrain 29 482,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 482,4 m²
Frontage
120,7 m
CUBF
8125
Usage
Élevage de volailles et production d'œufs
Valeur au rôle 2026 — composition
893 700 $
Rôle antérieur 734 100 $ +21.7 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
741718511000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3246573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
862 100 $
Rôle antérieur
734 100 $
ID provincial
27008741718511000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 320 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 845
Cette propriété : +285 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 99 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rang Sainte-Caroline, Saint-Jules 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 961 $/m²) 127,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 169 $ Poids 36 % |
| 2 | 333, rang Sainte-Caroline, Saint-Jules 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (1 790 $/m²) 114,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +19 873 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 237 708 $ Poids 13 % |
| 3 | 326, Rang 1er, Saint-Victor 2024-11-08 · 2.7 km · Vendu 334 000 $ (2 724 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 154 $ · Ajust. superficie +19 206 $ · Ajust. âge +13 360 $ | 431 720 $ Poids 2 % |
| 4 | 20, 1er rang, Saint-Jules 2024-04-25 · 2.9 km · Vendu 110 000 $ (980 $/m²) 112,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +11 950 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 159 004 $ Poids 0 % |
| 5 | 555, route 108 Est, Saint-Victor 2025-04-24 · 3.7 km · Vendu 390 000 $ (3 197 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +23 496 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 500 469 $ Poids 0 % |
| 6 | 538, route 108 Est, Saint-Victor 2025-01-23 · 3.9 km · Vendu 182 300 $ (1 225 $/m²) 148,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 967 $ · Ajust. superficie −7 412 $ · Ajust. âge +18 230 $ | 228 085 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.