570 Rang SAINTE-CATHERINE · Saint-Victor
Valeur estimée
818 400 $
Autre · 8 039 $/m² · 101,8 m² · constr. 1890 · terrain 1 396 220,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396 220,8 m²
Frontage
477,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
766 900 $
Rôle antérieur 678 000 $ +13.1 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
741781930000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
580 600 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
678 000 $
ID provincial
27008741781930000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 173 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 790
Cette propriété : +227 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 96 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rang Sainte-Caroline, Saint-Victor 2024-10-24 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 412 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 159 118 $ Poids 26 % |
| 2 | 333, rang Sainte-Caroline, Saint-Jules 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (1 790 $/m²) 114,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −11 369 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 175 716 $ Poids 11 % |
| 3 | 280, chemin des Fonds, Saint-Victor 2025-08-22 · 2.7 km · Vendu 159 000 $ (1 601 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +2 002 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 166 181 $ Poids 3 % |
| 4 | 555, route 108 Est, Saint-Victor 2025-04-24 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (3 197 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −32 287 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 370 586 $ Poids 1 % |
| 5 | 20, 1er rang, Saint-Jules 2024-04-25 · 3.5 km · Vendu 110 000 $ (980 $/m²) 112,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −5 142 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 125 412 $ Poids 0 % |
| 6 | 156, chemin des Fonds, Saint-Victor 2026-01-20 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 324 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 186 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.