190 1E RANG S · Saint-Victor
Valeur estimée
819 100 $
Autre · 8 134 $/m² · 100,7 m² · constr. 1985 · terrain 851 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851 100 m²
Frontage
427,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
706 500 $
Rôle antérieur 669 100 $ +5.6 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
751267684300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3247771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 500 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
669 100 $
ID provincial
27008751267684300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 116 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
324 500 $
$/m² médian
2 015
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 96 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, chemin des Fonds, Saint-Victor 2026-01-20 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 222 142 $ Poids 23 % |
| 2 | 335, rue Poulin, Saint-Victor 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 248 800 $ (2 425 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 126 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge −24 880 $ | 234 743 $ Poids 22 % |
| 3 | 333, rue Poulin, Saint-Victor 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 267 662 $ Poids 21 % |
| 4 | 355, rue Principale, Saint-Victor 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 462 $/m²) 91,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 266 318 $ Poids 18 % |
| 5 | 326, rue de l'Anse, Saint-Victor 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (2 550 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 254 455 $ Poids 17 % |
| 6 | 331, rue Poulin, Saint-Victor 2025-02-20 · 1.7 km · Vendu 288 601 $ (2 643 $/m²) 109,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 974 $ · Ajust. superficie −11 232 $ · Ajust. âge −28 860 $ | 302 483 $ Poids 14 % |
| 7 | 70, Rang 1, Saint-Alfred 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 307 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −9 212 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 157 680 $ Poids 14 % |
| 8 | 149, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-01-19 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +10 195 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 260 331 $ Poids 14 % |
| 9 | 310, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (2 710 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −18 562 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 287 597 $ Poids 12 % |
| 10 | 117, rue des Écoliers, Saint-Victor 2025-12-08 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 313 193 $ Poids 11 % |
| 11 | 282, rue Veilleux, Saint-Victor 2025-12-09 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 249 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 272 550 $ Poids 9 % |
| 12 | 520, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2026-04-17 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (3 408 $/m²) 93,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +11 587 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 334 978 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.