Route 108 · Saint-Victor
Valeur estimée
688 900 $
Autre · 4 633 $/m² · 148,7 m² · constr. 1990 · terrain 502 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 100 m²
Frontage
149,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
721 600 $
Rôle antérieur 679 100 $ +6.3 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
751480025300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3247773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
474 400 $
Rôle antérieur
679 100 $
ID provincial
27008751480025300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 925
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 93 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, route 108 Est, Saint-Victor 2025-01-23 · 673 m · Vendu 182 300 $ (1 225 $/m²) 148,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 967 $ · Ajust. superficie −61 $ · Ajust. âge +14 584 $ | 231 790 $ Poids 43 % |
| 2 | 547, route 108 Est, Saint-Victor 2026-06-15 · 982 m · Vendu 229 000 $ (1 310 $/m²) 174,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −17 096 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 237 691 $ Poids 39 % |
| 3 | 555, route 108 Est, Saint-Victor 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 197 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +42 676 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 509 899 $ Poids 20 % |
| 4 | 113, rue Joalisa, Saint-Victor 2025-10-06 · 2.3 km · Vendu 339 000 $ (2 776 $/m²) 122,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +36 926 $ · Ajust. âge −18 645 $ | 388 694 $ Poids 5 % |
| 5 | 100, rue des Champs, Saint-Victor 2025-08-18 · 2.5 km · Vendu 407 000 $ (2 340 $/m²) 173,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −29 489 $ · Ajust. âge −4 070 $ | 407 049 $ Poids 3 % |
| 6 | 352, rue Principale, Saint-Victor 2024-03-19 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 075 $/m²) 167,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie −10 054 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 200 609 $ Poids 1 % |
| 7 | 114, rue Privée, Saint-Victor 2026-07-16 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (1 444 $/m²) 128,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 875 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 375 $ Poids 1 % |
| 8 | 170, rue Commerciale, Saint-Victor 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 246 000 $ (1 942 $/m²) 126,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +21 358 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 295 060 $ Poids 1 % |
| 9 | 309, rue Fecteau, Saint-Victor 2024-08-06 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 279 $/m²) 136,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 234 900 $ Poids 1 % |
| 10 | 124, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-05-20 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ (1 026 $/m²) 151 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −1 180 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 183 171 $ Poids 1 % |
| 11 | 136, rue Commerciale, Saint-Victor 2025-03-18 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (1 273 $/m²) 168,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 252 441 $ Poids 1 % |
| 12 | 329, Rue Bernard, Saint-Victor 2024-10-25 · 3.0 km · Vendu 262 000 $ (2 183 $/m²) 120 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 858 $ · Ajust. superficie +31 331 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 319 988 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.