160 Rue PRESQU'îLE · Saint-Victor
Valeur estimée
639 800 $
Chalet · 4 941 $/m² · 129,5 m² · constr. 2004 · terrain 966,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,4 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 270 100 $ +25.5 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
760846833300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
270 100 $
ID provincial
27008760846833300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 92 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156A, rue de la Presqu'île, Saint-Victor 2025-10-10 · 63 m · Vendu 585 000 $ (4 632 $/m²) 126,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +7 411 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 658 318 $ Poids 81 % |
| 2 | 210, rue du Ruisseau, Saint-Victor 2025-06-20 · 771 m · Vendu 750 000 $ (5 535 $/m²) 135,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −16 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 327 $ Poids 52 % |
| 3 | 88, 3e Rang sud, Saint-Victor 2025-06-25 · 906 m · Vendu 700 000 $ (5 654 $/m²) 123,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +16 115 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 787 918 $ Poids 47 % |
| 4 | 70, Rang 1, Saint-Alfred 2026-05-01 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 307 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +9 604 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 495 $ Poids 1 % |
| 5 | 830, 8ème rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Victor 2024-06-13 · 2.7 km · Vendu 840 000 $ (5 556 $/m²) 151,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +156 039 $ · Ajust. superficie −60 278 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 019 761 $ Poids 1 % |
| 6 | 286, route Laflamme, Lac-Poulin 2025-10-20 · 3.8 km · Vendu 1 475 000 $ (11 972 $/m²) 123,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +136 677 $ · Ajust. superficie +37 713 $ · Ajust. âge +147 500 $ | 1 796 890 $ Poids 0 % |
| 7 | 310, Rue Fontaine, Lac-Poulin 2024-11-22 · 3.8 km · Vendu 1 195 000 $ (8 998 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +233 109 $ · Ajust. superficie −14 848 $ · Ajust. âge +65 725 $ | 1 478 987 $ Poids 0 % |
| 8 | 170, rue Commerciale, Saint-Victor 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 246 000 $ (1 942 $/m²) 126,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +2 718 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 276 420 $ Poids 0 % |
| 9 | 246, rue Doyon, Saint-Victor 2024-09-03 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (1 551 $/m²) 148,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −14 579 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 284 823 $ Poids 0 % |
| 10 | 212, rue Doyon, Saint-Victor 2025-01-10 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (2 249 $/m²) 106,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +25 642 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 305 676 $ Poids 0 % |
| 11 | 329, Rue Bernard, Saint-Victor 2024-10-25 · 4.0 km · Vendu 262 000 $ (2 183 $/m²) 120 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 858 $ · Ajust. superficie +10 371 $ · Ajust. âge −14 410 $ | 310 818 $ Poids 0 % |
| 12 | 282, rue Veilleux, Saint-Victor 2025-12-09 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (2 249 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +25 642 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 310 940 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.