136 Rue ÎLE · Saint-Victor
Valeur estimée
415 900 $
Chalet · 4 073 $/m² · 102,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 668,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 668,7 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
259 800 $
Rôle antérieur 234 800 $ +10.6 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
760863208600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3247829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
98 700 $
Rôle antérieur
234 800 $
ID provincial
27008760863208600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 79 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin de la Moyenne-Corniche, Saint-Victor 2025-07-07 · 550 m · Vendu 290 000 $ (3 005 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +8 415 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 322 415 $ Poids 60 % |
| 2 | 64, 1ère rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2025-08-28 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (3 905 $/m²) 84,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +34 367 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 361 917 $ Poids 1 % |
| 3 | 70, Rang 1, Saint-Alfred 2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 307 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −8 297 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 158 594 $ Poids 0 % |
| 4 | 520, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2026-04-17 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (3 408 $/m²) 93,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +13 972 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 316 564 $ Poids 0 % |
| 5 | 99, 9e rang du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2024-10-16 · 3.1 km · Vendu 470 000 $ (5 529 $/m²) 85 m² · constr. 1978 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +47 276 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 597 997 $ Poids 0 % |
| 6 | 262, rue de la Chapelle, Lac-Poulin 2024-06-13 · 3.8 km · Vendu 635 000 $ (6 499 $/m²) 97,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +14 299 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 729 157 $ Poids 0 % |
| 7 | 189, rue Commerciale, Saint-Victor 2025-07-02 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 709 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +13 272 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 255 212 $ Poids 0 % |
| 8 | 212, rue Doyon, Saint-Victor 2025-01-10 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (2 249 $/m²) 106,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −5 173 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 256 861 $ Poids 0 % |
| 9 | 335, rue Poulin, Saint-Victor 2025-07-25 · 4.3 km · Vendu 248 800 $ (2 425 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 126 $ · Ajust. superficie −606 $ · Ajust. âge −24 880 $ | 236 440 $ Poids 0 % |
| 10 | 164, rue Vallée, Lac-Poulin 2026-07-28 · 4.2 km · Vendu 700 000 $ (8 197 $/m²) 85,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 443 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 796 443 $ Poids 0 % |
| 11 | 282, rue Veilleux, Saint-Victor 2025-12-09 · 4.3 km · Vendu 240 000 $ (2 249 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −5 173 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 258 524 $ Poids 0 % |
| 12 | 333, rue Poulin, Saint-Victor 2025-06-25 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −670 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 269 538 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.