210 1E RANG S · Saint-Victor
Valeur estimée
858 700 $
Autre · 5 841 $/m² · 147 m² · constr. 1920 · terrain 663 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663 400 m²
Frontage
483,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
709 200 $
Rôle antérieur 641 100 $ +10.6 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
761129186700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 100 $
Valeur bâtiment
387 100 $
Rôle antérieur
641 100 $
ID provincial
27008761129186700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 149 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 960
Cette propriété : +207 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 97 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Joalisa, Saint-Victor 2025-10-06 · 2.0 km · Vendu 339 000 $ (2 776 $/m²) 122,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +34 566 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 371 079 $ Poids 9 % |
| 2 | 100, rue des Champs, Saint-Victor 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 407 000 $ (2 340 $/m²) 173,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −31 479 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 368 430 $ Poids 7 % |
| 3 | 170, rue Commerciale, Saint-Victor 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 246 000 $ (1 942 $/m²) 126,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +19 707 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 273 729 $ Poids 4 % |
| 4 | 538, route 108 Est, Saint-Victor 2025-01-23 · 2.5 km · Vendu 182 300 $ (1 225 $/m²) 148,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 967 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge −18 230 $ | 197 934 $ Poids 4 % |
| 5 | 114, rue Privée, Saint-Victor 2026-07-16 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (1 444 $/m²) 128,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 648 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 207 898 $ Poids 2 % |
| 6 | 329, Rue Bernard, Saint-Victor 2024-10-25 · 2.4 km · Vendu 262 000 $ (2 183 $/m²) 120 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 858 $ · Ajust. superficie +29 475 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 318 133 $ Poids 2 % |
| 7 | 547, route 108 Est, Saint-Victor 2026-06-15 · 2.7 km · Vendu 229 000 $ (1 310 $/m²) 174,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −18 210 $ · Ajust. âge +1 145 $ | 214 823 $ Poids 2 % |
| 8 | 210, rue du Ruisseau, Saint-Victor 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 750 000 $ (5 535 $/m²) 135,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +31 827 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 768 758 $ Poids 2 % |
| 9 | 136, rue Commerciale, Saint-Victor 2025-03-18 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (1 273 $/m²) 168,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −13 939 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 219 109 $ Poids 2 % |
| 10 | 246, rue Doyon, Saint-Victor 2024-09-03 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (1 551 $/m²) 148,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −1 008 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 252 394 $ Poids 2 % |
| 11 | 309, rue Fecteau, Saint-Victor 2024-08-06 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 279 $/m²) 136,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +6 524 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 198 813 $ Poids 2 % |
| 12 | 352, rue Principale, Saint-Victor 2024-03-19 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 075 $/m²) 167,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie −10 968 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 198 795 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.